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近日，中国指数研究院发布报告，揭示了关于全国新建住宅价格的动态。在观察的100个城市中，9月份新建住宅平均价格达到12617元/平方米，环比涨幅较上月扩大，达到2.83%。从城市涨跌情况看，大部分城市价格呈上涨趋势，环比下跌的城市数量减少。
值得注意的是，全国房价的涨幅在热点城市政策收紧的背景下仍呈现加快趋势。南京、杭州、郑州等城市相继出台调控政策，从供需两端对房地产市场进行调控。在需求端，通过限购、限贷等措施抑制投资投机需求；在供应端，加大供应，限房价地价，严格预售监管，以缓解市场供求矛盾。在政策预期的影响下，部分购房者积极入市，推动了部分城市成交量的暂时高峰。
展望未来，楼市热度及房价上涨的压力仍然较大。为维持市场平稳发展，未来将有更多城市加入到政策收紧的行列中来，政策力度也将逐步加强。短期内，部分热点城市的供应紧张状况难有大的改观，为房价调控带来压力。但在地方持续收紧政策的影响下，投资投机需求有望受到抑制，房价涨幅有望逐步趋稳。整体而言，房地产市场将在政策调控下逐步走向平稳。
报告还提到，以北京、上海等十大城市为例，新建住宅均价继续上涨，并超过了全国平均水平。这些城市的房价上涨幅度相对较大，这也显示出在政策调控之下，这些城市的房地产市场依然保持活跃态势。对于购房者来说，当前需要理性看待房价涨跌，根据自身经济状况和需求做出合理的购房决策。