股权转让事宜涉及税务、审计和评估等多个环节，尤其当公司拥有土地和房产等实物资产时，税务局往往会要求出具评估报告和税收清算报告。关于您提到的具体问题，我可以为您进行如下解答：
针对国有股权转让，通常需要进行专项审计和评估，以确保国有资产的合理流动和交易价格的公正性。这些报告能否由同一机构出具，实际上并没有严格的规定。多数情况下，虽然表面上可能看起来是两个不同的机构，但实际上可能是一家的两家公司分别出具审计和评估报告。
至于股权转让是否必须有审计报告和资产评估报告，答案并非绝对。这主要取决于股权转让的性质和具体情况。例如，国有企业股权转让、涉及上市公司或拟上市公司的股权转让，以及其他特定情况，通常会要求验证拟转让股权的价值及交易价格的公允性，因此需要进行审计和评估。特别是国有股权转让，大多数情况下都需要进行审计评估。
对于同一控制下的股权转让，是否需要审计和评估可能取决于具体情况。例如，某些情况下可能会要求验证股权的价值和交易价格的公正性。但税务局通常只要求股权转让去见证，并没有要求进行审计。
在解答这些问题的我想提醒您，股权转让涉及到的法律和税务问题较为复杂，建议您在进行相关操作前，咨询专业的法律人士或会计师，以确保操作的合法性和准确性。对于涉及实物资产的公司，如土地和房产，股权转让的税务处理也需要特别注意，以避免可能的税务风险。希望这些解答对您有所帮助。